+7 (495) 961-6540 Заказать обратный звонок

Готовые исследования рынков

Корзина: покупок (0) на сумму 0.00 руб
Официальная страца компании Экспресс-Обзор в Facebook Официальная страца компании Экспресс-Обзор в Twitter

Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2008-2009

Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2008-2009

Дата выпуска: 12.10.2009

Объем: 54 стр.

Тип исследования: кабинетное маркетинговое исследование

Демо-версия: Скачать / Смотреть онлайн

Требуется обновление или другие данные?

Напишите нам: info@e-o.ru

Или позвоните: +7 (495) 961-6540

Нажмите сюда, если демо-версия не отобразилась.

Рынок коммерческой недвижимости обычно классифицируется согласно функциональному назначению строений и зданий на следующие сегменты: торговый, офисный, рекреационный (развлекательный, курортно-рекреационный), складской (логистический), индустриальный (производственный), гостиничный. Помимо этого, существуют различные смежные форматы многофункциональных центров и комплексов (обычно, торгово-развлекательный, индустриально-логистический, офисно-гостиничный тип). Предметом настоящего исследования являются три сегмента рынка коммерческой недвижимости – офисный, торговый и складской.

В 2008 г. произошла трансформация многих тенденций, характерных для рынка на протяжении последних 5 – 7 лет. Преимущественно, это относится к IV кв. 2008 г. – ставки аренды и цены продажи стали снижаться, спрос на коммерческую недвижимость упал, соответственно, рынок показал беспрецедентный рост доли вакантных площадей. В I пол. 2009 г. положение в секторе стабилизировалось и, по прогнозу «Экспресс-Обзор», если не произойдет резкого ухудшения макроэкономической ситуации, останется таковым по итогам всего 2009 г.

По оценке «Экспресс-Обзор», вплоть до конца 2009 г. объемы ввода офисной, торговой и складской недвижимости останутся на довольно высоком уровне, однако инвестиционная активность на рынке остается крайне низкой, поэтому в 2010 – 2011 гг. ожидается резкое снижение предложения новых коммерческих площадей.

Рынок коммерческой недвижимости, по оценке «Экспресс-Обзор», в текущих экономических условиях потерял инвестиционную привлекательность, однако отдельные его сегменты и подсегменты, например, объекты в пределах Садового кольца, остаются ликвидными.

По оценке «Экспресс-Обзор», по итогам 2009 г. общий объем рынка качественной коммерческой недвижимости в натуральном выражении составит порядка 27 млн м2. Доля вакантных площадей в сегменте офисной недвижимости может достичь 20 – 22%, в сегменте складской недвижимости – 8-10%, в торговой недвижимости – 8 -11% в зависимости от характеристик объекта и его месторасположения.

Исследование содержит:

  • Общую информацию по рынку коммерческой недвижимости (основные индикаторы)
  • Обзор рынка офисной недвижимости
  • Обзор рынка офисной недвижимости класса А
  • Обзор рынка офисной недвижимости класса В
  • Обзор рынка складской недвижимости
  • Обзор рынка складской недвижимости класса А
  • Обзор рынка складской недвижимости класса В
  • Обзор рынка торговой недвижимости
  • Прогноз развития для каждого из сегментов

* Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2008-2009. 9.1 из 10 на основе 584 просмотров, 5 отзывов.

Содержание исследования

Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2008-2009 страницы цена
 
АННОТАЦИЯ
2
 
О КОМПАНИИ "ЭКСПРЕСС-ОБЗОР"
3
 
ОГЛАВЛЕНИЕ
4
РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
71000 руб
 
Ситуация на рынке
7
 
Основные тенденции на рынке
8
 
Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости
9
РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
1015000 руб
 
Основные показатели рынка
10
 
Предложение
11
 
Спрос
12
 
Арендные ставки
12
 
Цены продажи
13
 
Доля вакантных площадей
13
 
Основные тенденции на рынке
13
 
Основные события на рынке
14
 
Прогноз развития рынка офисной недвижимости
16
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОГО РЕГИОНА
177500 руб
 
Основные показатели рынка
17
 
Предложение
17
 
Спрос
17
 
Арендные ставки
18
 
Цены продажи
19
 
Доля вакантных площадей
19
 
Основные тенденции на рынке
19
 
Основные события на рынке
19
 
Прогноз развития рынка складской недвижимости
20
РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
227500 руб
 
Основные показатели рынка
22
 
Предложение
23
 
Спрос
23
 
Арендные ставки
23
 
Доля вакантных площадей
23
 
Основные события на рынке
23
 
Основные тенденции на рынке
25
 
Прогноз развития рынка торговой недвижимости
25
 
ПРИЛОЖЕНИЕ
26
 
Классификация коммерческой недвижимости по классам и типам
43
 
Источники, использованные в исследовании
52
список таблиц и рисунков

«Экспресс-Обзор» – маркетинговая компания, 11 лет специализирующаяся на выпуске готовых
исследований рынков. Авторы представленных исследований – профессиональные аналитики.
Компания «Экспресс-Обзор» не продает маркетинговые исследования сторонних организаций.

107076, Москва, ул. Короленко, д. 5А, офис 308 (м. Сокольники)
Телефон: +7 (495) 961-6540 / Электронная почта: info@e-o.ru
Время работы офиса: пн-пт с 10:00 до 19:00.

Компания "Экспресс-Обзор"

 

 

Оперативно ответим на ваши вопросы.
Это вас ни к чему не обязывает.
Контакты:


Вопрос:

×