+7 (495) 961-6540 Заказать обратный звонок

Готовые исследования рынков

Корзина: покупок (0) на сумму 0.00 руб
Официальная страца компании Экспресс-Обзор в Facebook Официальная страца компании Экспресс-Обзор в Twitter

Рынок офисной недвижимости (классы A, B и С) Москвы: итоги 2012 и прогноз на 2013-2017

ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2012: СПРОС, ПРЕДЛОЖЕНИЕ, СТРУКТУРА РЫНКА, ПРОГНОЗ НА 2013-2017ГГ.

Дата выпуска: 20.08.2013

Объем: 61 стр.

Тип исследования: кабинетное маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости

Демо-версия: Скачать / Смотреть онлайн

Требуется обновление или другие данные?

Напишите нам: info@e-o.ru

Или позвоните: +7 (495) 961-6540

Нажмите сюда, если демо-версия не отобразилась.

 

Маркетинговое исследование «Рынок офисной недвижимости Москвы 2012: итоги года и прогноз до 2017» включает:

Содержание аннотации

 

Подробный анализ рынка качественной офисной недвижимости  классов А и В (с выделением B+ и B-), а также анализ рынка офисной недвижимости класса С. В отчете по рынку офисной недвижимости:

  • Оценены и систематизированы важнейшие количественные показатели по классам: объем ввода в эксплуатацию, структура ввода площадей, общий объем площадей, и структура имеющихся площадей, доля вакантных площадей, ставки аренды и продажи, объем спроса на офисную недвижимость и другие;
  • Дополнительно оценены и приведены данные по недвижимости класса С,
  • В структурах рынка и других важных показателях приведены две оценки рынка: качественной офисной недвижимости и всей офисной недвижимости (включая класс С)
  • Построен прогноз развития рынка до 2017 года
  • Выделены основные тенденции рынка офисной недвижимости
  • Приведена сводная таблица, агрегирующая основные количественные показатели рынка с 2008 по 2017 гг.

Исследование рынка офисной недвижимости является частью маркетингового исследования рынка коммерческой недвижимости (офисной, складской, торговой) 2012 – 2017.

Анализ рынка офисной недвижимости проведен по следующим показателям:

Предложение на рынке офисной недвижимости (2008 – 2012, прогноз 2013 - 2017):


Предложение на рынке офисной недвижимости Москвы 2012


Ввод в эксплуатацию новых офисов 
      

  • Качественные офисные площади по классам (А,В+, B-)
  • Класс С

Общий объем офисных площадей  
          

  • Объем качественных площадей по классам (A,B+, В-)
  • Общий объем предложения офисов с учетом класса С

Структура офисных площадей по классам (A, B+, В-, C)

Обеспеченность жителей Москвы офисами   
        

  • Обеспеченность качественными офисами по классам (А, В+, В-)
  • Общая обеспеченность офисами по классам (А, В, С)

Подробный прогноз предложения офисов

 

Комментарии аналитика: В 2012 году объем ввода в эксплуатацию новых офисов снизился на-28,3% по отношению к 2011 году. Строительство офисов замедлилось во всех классах, кроме офисов класса B+, объем ввода площадей в котором увеличился на 12,5%. Объем ввода новых офисов был рекордно низким за последние 5 лет.

Спрос на рынке офисной недвижимости (2008 – 2012, прогноз 2013 - 2017):


Спрос на рынке офисной недвижимости 2012
 

  • Спрос на качественные офисные площади по классам (А, В+, В-)
  • Спрос на все офисные площади с учетом класса С (А, В+, В-, C)
  • Структура спроса на качественные офисы
  • Прогноз спроса на офисные помещения

Комментарии аналитика: По оценке «Экспресс-Обзор», спрос на объекты класса В в 2012 году увеличился одновременно за счет стремления некоторых арендодателей оптимизировать затраты (за счет падения объемов спроса на класс А), а также за счет стремления развивающегося бизнеса повышать условия (переход из класса С в В).

Баланс рынка офисной недвижимости (2008 – 2012, прогноз 2013 - 2017):


Баланс рынка офисной недвижимости 2008-2012

  • Вакантные площади по классам (A, B+, B-)
  • Ставки аренды на офисы по классам (A, B+, B-, C)
  • Ставки продажи на офисы по классам (A, B+, B-, C)
  • Прогноз доли вакантных площадей и ставок аренды/продажи офисов

 

Комментарии аналитика: Уровень вакантных площадей в качественной офисной недвижимости достаточно высок по сравнению с другими видами коммерческой недвижимости. Больше всего вакантных площадей у объектов класса B-, меньше всего – в классе В+. Однако вследствие низких объемов ввода новых офисов в эксплуатацию, доли вакантных площадей во всех классах имеют тенденцию к снижению.  

Резюмирующие показатели (2008 – 2012, прогноз 2013 - 2017):


Тенденции, особенности и основные количественные показатели рынка офисной недвижимости 2012

  • Тенденции и особенности рынка офисной  недвижимости
  • Основные количественные показатели рынка офисной недвижимости 2008 - 2017

Комментарии аналитика: В общей структуре качественных офисных площадей и в структуре спроса лидируют офисы класса B+, однако общая площадь офисных помещений растет за счет увеличения площадей офисов класса А.

На рынке хорошо заметна тенденция сокращения доли класса С, за 5 лет, с 2008 по 2012 она уменьшилась на 17 процентных пунктов.

Параметры исследования рынка офисной недвижимости:

Формат исследования:  Готовое маркетинговое исследование рынка

Исследование этого формата содержит данные экспертные оценки рынка и аналитические выводы специалистов «Экспресс-Обзор».

 

 

Период исследования: 

Годовые данные за 2008 - 2012 г., прогноз – до 2017 года

 

Регион исследования:

Офисная недвижимость - Москва

 

Объем отчета:

61 страница

 

Таблицы и рисунки:

32 таблицы и 22 рисунка

Источники:

Исследование построено на основе анализа отчетов ведущих компаний – экспертов рынка коммерческой недвижимости: Jones Lang LaSalle, Knight Frank, ASTERA, Colliers International, GVA-Sawyer, Blackwood, RRG, Swiss Appraisal, Welhome, МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость, а также данных новостных сайтов и публикаций официального портала Мэра и Правительства Москвы http://www.mos.ru/, портала http://www.cre.ru и других


* Рынок офисной недвижимости (классы A, B и С) Москвы: итоги 2012 и прогноз на 2013-2017. 9.1 из 10 на основе 570 просмотров, 5 отзывов.

Содержание исследования

Рынок офисной недвижимости (классы A, B и С) Москвы: итоги 2012 и прогноз на 2013-2017 страницы цена
 
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
45
 
Тенденции и особенности рынка  резюме по офисной недвижимости
45
 
Предложение
48
 
Ввод в эксплуатацию новых офисов
48
 
Качественные офисные площади по классам (А,В+, B-)
48
 
Класс С
51
 
Общий объем офисных площадей
54
 
Объем качественных площадей по классам (A,B+, В-)
54
 
Общий объем предложения офисов с учетом класса С
56
 
Структура офисных площадей по классам (A, B+, В-, C)
58
 
Обеспеченность жителей Москвы офисами
60
 
Обеспеченность качественными офисами по классам (А, В+, В-)
60
 
Общая обеспеченность офисами по классам (А, В, С)
61
 
Спрос (поглощение)
62
 
Спрос на качественные офисные площади по классам (А, В+, В-)
62
 
Спрос на все офисные площади с учетом класса С (А, В+, В-, C)
64
 
Структура спроса на качественные офисы
66
 
Аренда офисных помещений
68
 
Ставки аренды на офисы по классам (A, B+, B-, C)
68
 
Продажа офисных помещений
70
 
Ставки продажи на офисы по классам (A, B+, B-, C)
70
 
Вакантные площади
71
 
Прогноз
73
 
Ввод в эксплуатацию новых офисов
73
 
Качественные офисные площади по классам (А,В+, B-)
73
 
Класс С
76
 
Общий объем офисных площадей
77
 
Объем качественных площадей по классам (A,B+, В-)
77
 
Общий объем предложения офисов с учетом класса С
78
 
Структура офисных площадей по классам (A, B+, В-, C)
79
 
Обеспеченность жителей Москвы офисами
80
 
Обеспеченность качественными офисами по классам (А, В+, В-)
80
 
Общая обеспеченность офисами по классам (А, В, С)
81
 
Спрос на офисные помещения
82
 
Спрос на качественные офисные площади по классам (А, В+, В-)
82
 
Спрос на все офисные площади с учетом класса С (А, В+, В-, C)
84
 
Структура спроса на качественные офисы по типам сделок
85
 
Аренда офисных помещений
86
 
Ставки аренды на офисы по классам (A, B+, B-, C)
86
 
Продажа офисных помещений
88
 
Ставки продажи на офисы по классам (A, B+, B-, C)
88
 
Вакантные площади
89
 
Основные количественные показатели рынка офисной недвижимости 2008 - 2017
91
 
О КОМПАНИИ «ЭКСПРЕСС-ОБЗОР»
196
список таблиц и рисунков

«Экспресс-Обзор» – маркетинговая компания, 12 лет специализирующаяся на выпуске готовых
исследований рынков. Авторы представленных исследований – профессиональные аналитики.
Компания «Экспресс-Обзор» не продает маркетинговые исследования сторонних организаций.

107076, Москва, ул. Короленко, д. 5А, офис 308 (м. Сокольники)
Телефон: +7 (495) 961-6540 / Электронная почта: info@e-o.ru
Время работы офиса: пн-пт с 10:00 до 19:00.

Компания "Экспресс-Обзор"

 

 

Оперативно ответим на ваши вопросы.
Это вас ни к чему не обязывает.
Контакты:


Вопрос:

×