+7 (495) 961-6540 Заказать обратный звонок

Готовые исследования рынков

Корзина: покупок (0) на сумму 0.00 руб
Официальная страца компании Экспресс-Обзор в Facebook Официальная страца компании Экспресс-Обзор в Twitter

Рынок торговой недвижимости Москвы: итоги 2012 и прогноз на 2013-2017

ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 2012: ПРЕДЛОЖЕНИЕ, СПРОС, ДОЛЯ И ОБЪЕМ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ, НОВОСТИ, ПРОГНОЗ НА 2013-2017ГГ.

Дата выпуска: 21.08.2013

Объем: 78 стр.

Тип исследования: кабинетное маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости

Демо-версия: Скачать / Смотреть онлайн

Требуется обновление или другие данные?

Напишите нам: info@e-o.ru

Или позвоните: +7 (495) 961-6540

Нажмите сюда, если демо-версия не отобразилась.

 

Маркетинговое исследование «Рынок торговой недвижимости Москвы 2012: итоги года и прогноз до 2017» включает:

Содержание аннотации


Подробный анализ рынка торговой недвижимости с выделением двух сегментов: недвижимость в торговых центрах и стрит-ритейл (торговые коридоры). В отчете по рынку торговой недвижимости:

  • Оценены и систематизированы важнейшие количественные показатели: объем ввода в эксплуатацию, структура ввода площадей, общий объем площадей и структура имеющихся площадей, доля вакантных площадей, ставки аренды, объем спроса на торговую недвижимость и другие;
  • Отдельно выделены три части: общий рынок торговой недвижимости, рынок недвижимости в современных торговых центров и рынок стрит-ритейла,
  • Построен прогноз развития рынка каждого сегмента рынка торговой недвижимости на 2013 - 2017 гг.
  • Выделены основные тенденции рынка торговой недвижимости как в целом, так и по каждому сегменту
  • В конце каждого раздела приведены сводные таблицы, обобщающие основные количественные показатели рынка с 2008 по 2017 гг.

Исследование рынка торговой недвижимости является частью маркетингового исследования рынка коммерческой недвижимости (торговой, складской, торговой) 2012 – 2017

Анализ рынка торговой недвижимости проведен по следующим показателям:

Общие показатели рынка торговой недвижимости (2008 – 2012, прогноз 2013 - 2017):

Общие показатели рынка торговой недвижимости 2012

Тенденции и особенности рынка торговой недвижимости       
          

Основные показатели общего рынка торговой недвижимости (торговые центры и стрит-ритейл):

  • Предложение: объем ввода новых площадей и общая площадь, обеспеченность жителей Москвы торговыми центрами
  • Объем спроса
  • Доля и объем вакантных площадей
  • Ключевые события 2012 года
  • Прогноз рынка торговой недвижимости на 2013 – 2017:  предложение (объем ввода новых площадей, общая площадь, обеспеченность москвичей торговыми площадями), спрос, вакантные площади (доля и объем вакантных площадей)
Основные количественные показатели рынка торговой недвижимости 2008 - 2017

 

Комментарии аналитика: Начиная с 2011 года на рынке заметна тенденция снижения объема нового строительства: объем ввода новых площадей упал более чем в 2 раза. В 2012 объем строительства остался практически на прежнем уровне, что при растущем спросе привело к дефициту торговых площадей (как в сегменте современных торговых центров, так и в сегменте стрит-ритейла). Интересно посмотреть на долю ввода новых площадей от общего предложения: по сравнению с 2008 годом она сократилась на 14 процентных пунктов в 2012 году. Темпы прироста нового предложения в 2012 году были рекордно низкими, однако 2013 год должен изменить тренд последних лет: на ближайшие 2-3 года девелоперами заявлено большое количество ввода новых площадей.

Рынок недвижимости в торговых центрах (2008 – 2012, прогноз 2013 - 2017):


Рынок недвижимости в торговых центрах 2012

  • Предложение: ввод новых площадей (общий объем качественных торговых площадей, структура предложения по административным округам, обеспеченность жителей Москвы современными торговыми центрами)
  • Спрос (выход на рынок новых международных брендов потребительских товаров и общественного питания, появление новых форматов торговли, диверсификация бизнеса сетевыми ритейлерами, ключевые сделки 2012 года, объем спроса / поглощения)
  • Арендные ставки
  • Вакантные площади
  • Прогноз рынка недвижимости в торговых центрах на 2013 – 2017 (предложение, спрос, вакантные площади (доля и объем), арендные ставки, заявленные проекты)
  • Основные количественные показатели рынка торговых центров 2008 - 2017

Комментарии аналитика: По оценке «Экспресс-Обзор», общее предложение торговых центров растет быстрее предложения стрит-ритейла, в том числе и из-за несоизмеримых по общей площади размеров этих сегментов.

В общей структуре предложения торговых площадей с 2008 по 2012 год доля торговых центров выросла на 7 процентных пунктов. Обратная ситуация со спросом: в структуре поглощения доля торговых центров за 2008-2012 гг снизилась на 15 процентных пунктов. Это связано, в первую очередь, с переориентацией спроса на стрит-ритейл, вызванной дефицитом площадей современных торговых центров (вследствие высокого спроса при низком объеме ввода в эксплуатацию новых помещений)

Рынок стрит-ритейла / недвижимости в  торговых коридорах (2008 – 2012, прогноз 2013 - 2017):


Рынок стрит-ритейла / недвижимости в торговых коридорах

  • Предложение (ввод новых площадей, общее предложение объектов стрит-ритейл, обеспеченность жителей Москвы площадями стрит-ритейла)
  • Спрос (тенденции в спросе, объем спроса)
  • Вакантные площади
  • Арендные ставки
  • Прогноз (общее предложение объектов стрит-ритейл, обеспеченность жителей Москвы площадями стрит-ритейла, объем спроса, вакантные площади, арендные ставки)
  • Основные количественные показатели рынка стрит-ритейла 2008 - 2017

Комментарии аналитика: Сегмент стрит-ритейла сложно подается анализу, поскольку включает в себя помещения на центральных торговых улицах, помещения на магистральных улицах и помещения в спальных районах. Если по первым двум эксперты озвучивают некоторые оценки, то сегмент стрит-ритейла в спальных районах пока не оценен экспертами в публикуемых отчетах (в текущем отчете приведена динамика арендных ставок).

Вследствие сокращения объемов нового строительства, поглощение (спрос) современных торговых центров за 2 года упало более чем в 2 раза, что привело к резкому росту спроса на объекты стрит-ритейла (поглощение увеличилось более, чем в 3 раза).

Параметры исследования рынка торговой недвижимости:

Формат исследования:  Готовое маркетинговое исследование рынка

Исследование этого формата содержит данные экспертные оценки рынка и аналитические выводы специалистов «Экспресс-Обзор».

 

Период исследования: 

Годовые данные за 2008 - 2012 г., прогноз – до 2017 года

 

Регион исследования:

Торговая недвижимость - Москва

 

Объем отчета:

78 страниц

 

Таблицы и рисунки:

41 таблица и 26 рисунков

Источники:

Исследование построено на основе анализа отчетов ведущих компаний – экспертов рынка коммерческой недвижимости: Jones Lang LaSalle, Knight Frank, ASTERA, Colliers International, GVA-Sawyer, Blackwood, RRG, Swiss Appraisal, Welhome, МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость, а также данных новостных сайтов и публикаций официального портала Мэра и Правительства Москвы http://www.mos.ru/, портала http://www.cre.ru и других


* Рынок торговой недвижимости Москвы: итоги 2012 и прогноз на 2013-2017. 9.1 из 10 на основе 608 просмотров, 5 отзывов.

Содержание исследования

Рынок торговой недвижимости Москвы: итоги 2012 и прогноз на 2013-2017 страницы цена
 
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
10
 
Тенденции и особенности рынка торговой недвижимости  резюме
10
 
Основные показатели общего рынка торговой недвижимости (торговые центры и стрит-ритейл)
14
 
Предложение
16
 
Объем ввода новых площадей и общая площадь
16
 
Обеспеченность жителей Москвы торговыми центрами
17
 
Спрос
17
 
Объем спроса
17
 
Вакантные площади
18
 
Доля и объем вакантных площадей
18
 
Ключевые события 2012 года
19
 
Прогноз
21
 
Предложение (объем ввода новых площадей, общая площадь, обеспеченность москвичей торговыми площадями)
21
 
Спрос
22
 
Вакантные площади (доля и объем вакантных площадей)
23
 
Основные количественные показатели рынка торговой недвижимости 2008 - 2017
24
 
Торговые центры
26
 
Предложение
26
 
Ввод новых площадей
26
 
Общий объем качественных торговых площадей
28
 
Структура предложения по административным округам
29
 
Обеспеченность жителей Москвы современными торговыми центрами
30
 
Спрос
31
 
Выход на рынок новых международных брендов потребительских товаров и обещетвенного питания
31
 
Появление новых форматов торговли
33
 
Диверсификация бизнеса сетевыми ритейлерами
34
 
Ключевые сделки 2012 года
36
 
Объем спроса (поглощения)
38
 
Арендные ставки
39
 
Вакантные площади
42
 
Прогноз
44
 
Предложение
44
 
Спрос
47
 
Вакантные площади (доля и объем)
49
 
Арендные ставки
50
 
Заявленные проекты
52
 
Основные количественные показатели рынка торговых центров 2008 - 2017
54
 
Стрит-ритейл (торговые коридоры)
57
 
Предложение
58
 
Ввод новых площадей
58
 
Общее предложение объектов стрит-ритейл
59
 
Обеспеченность жителей Москвы площадями стрит-ритейла
59
 
Спрос
60
 
Тенденции в спросе
60
 
Объем спроса
62
 
Вакантные площади
63
 
Арендные ставки
64
 
Прогноз
66
 
Общее предложение объектов стрит-ритейл
68
 
Обеспеченность жителей Москвы площадями стрит-ритейла
69
 
Объем спроса
70
 
Вакантные площади
71
 
Арендные ставки
73
 
Основные количественные показатели рынка стрит-ритейла 2008 - 2017
74
 
О КОМПАНИИ «ЭКСПРЕСС-ОБЗОР»
77
список таблиц и рисунков

«Экспресс-Обзор» – маркетинговая компания, 12 лет специализирующаяся на выпуске готовых
исследований рынков. Авторы представленных исследований – профессиональные аналитики.
Компания «Экспресс-Обзор» не продает маркетинговые исследования сторонних организаций.

107076, Москва, ул. Короленко, д. 5А, офис 308 (м. Сокольники)
Телефон: +7 (495) 961-6540 / Электронная почта: info@e-o.ru
Время работы офиса: пн-пт с 10:00 до 19:00.

Компания "Экспресс-Обзор"

 

 

Оперативно ответим на ваши вопросы.
Это вас ни к чему не обязывает.
Контакты:


Вопрос:

×